拼质量 戈壁起小镇
和顺农产品综合市场建设系列报道之三
文/王伟伟
在库尔勒经济技术开发区环城北路北侧,机器的轰鸣声划破了戈壁的沉寂,1300余名建设者挥汗如雨,奋战在火热的施工现场。
2015年8月,和顺农产品综合市场项目一期将建成投运,一座简欧风格的小镇将在丝绸之路中道诞生,它将成为辐射南疆及中亚的农资物流集散地和交易中心。
开发一片土地、繁荣一方经济、打造一个精品、拓展一个市场,这是新疆奇正房地产开发有限责任公司自2004年组建以来坚守的经营理念。
和顺农产品综合市场将延续这一理念,以高标准的工程质量、人性化的设计布局、特色鲜明的建筑风格,成为梨城一道别样风景。
落实节点 分秒必争精施工
“看准了就干,范总是一位智慧而果敢的实干家。”这是库尔勒市一位领导对乌鲁木齐成渝商会会长、新疆奇正房地产开发有限责任公司董事长范泽永的评价。
和顺农产品综合市场从立项到施工建设的速度,也从一个侧面验证了这一点。
2013年7月30日,范泽永首次来到库尔勒考察;2015年3月27日,和顺农产品综合市场举行开工奠基仪式;5月1日,施工单位进场;5月7日,项目一期工程正式开工;8月15日,项目一期工程竣工投产。
施工时间紧、任务重,但标准不能降低。在遵循科学规律和确保工程质量的基础上,范泽永和他的团队坚持从紧不从宽、赶前不赶后,倒排建设计划,把责任分解落实到点、到人,抓住有效的施工“黄金期”,提高工作效率,确保施工任务按期完成。
“没有水,自己打井;没有电,自己拉电……没有条件创造条件。只能进攻,不许后退。要以一流的管理、一流的质量、一流的进度、一流的服务,向库尔勒市委、市政府及各族群众交一份满意的答卷。”范泽永多次提到,他们的队伍经受过严峻的考验,是一支特别能吃苦、特别能战斗、特别能奉献的队伍。
在和顺农产品综合市场建设项目工地上,有一位年逾六旬的冯老先生,他24小时守护在水井旁。别人让他晚上回去休息,他不肯。他说,工期紧,施工工地用水是件大事不能有丝毫马虎和差错,只有住在井旁,他才能安心。和他一样忘我工作、认真负责的建设者还有很多很多。
目前,和顺农产品综合市场建设项目90%以上的工程已经封顶。项目分为三个标段,1300余名建设者日夜奋战在施工现场,13万平方米的工程同步拉开。据介绍,施工现场每十天召开一次施工监理会,施工方、专职监理分别汇报工程进度,并制定后十天的工作计划。如果没有按计划完成要说明原因,并提出详细而合理的赶工措施。
“时间就是金钱,效率就是生命。在最短的时间里保质保量按期交工,打造精品,是我们企业多年来一直坚持的原则,也是取信于客户的一把撒手锏。”范泽永说,诚信者,天下之结也。
打造精品 严把工程质量关
“质量和安全是第一位的,是企业稳步发展的关键所在。在施工过程中,我们首先严把材料关,所用材料必须全部达到国家规定标准。同时,对每一道工序、每一个工种都严把质量关。一切目的只有一个,就是打造高质量的工程。”新疆奇正房地产开发有限责任公司常务副总经理谢明流表示,在质量管理中,该公司还通过“五位一体”的措施,确保工程质量。
谢明流说,材料质量是工程质量的基础,材料质量不符合要求,工程质量也就不可能符合标准。因此,所有材料都必须是正规厂家生产的,进场时严格按照规程验收,不符合要求的材料绝不允许进场。
在走访中,笔者了解到,和顺农产品综合市场建设项目使用的所有材料只能比标准要求的级别高,不能降级使用。比如,按照图纸设计,室内下水管是不带压力的,但考虑到房间内安装有地暖,为确保下水管长期使用不出问题,公司将所有下水管换成带压力的自来水管,寿命可达30年,材料费无形之中多花了几十万元。
消防管的压力达到11.5公斤就符合设计要求,可公司使用的都是压力16公斤的;给水管压力达到6公斤即可,而公司使用的是压力10公斤的。类似的例子不胜枚举。
上善若水,厚德载物。
“来市场做生意的商户,大多不是有钱人,严格把控工程质量会给他们将来减少很多麻烦,让他们顺顺利利做生意。”谢明流说,人要常存善念,为商户提供质量好的产品。这也是公司多年来一直坚守的道德底线。
在和顺农产品综合市场建设项目施工现场,塔吊来回吊运建筑材料,千余名工人穿梭在钢筋丛林中紧张施工。几个戴着安全帽的非施工人员拿着游标卡尺,弯腰进入钢筋架中,或检查框架焊接接头,或测量箍筋间距,或测量砼柱钢筋规格……他们是新疆昆仑监理有限公司(甲级监理单位)的工作人员,正在进行工程项目监理巡查。
建设方与甲级监理单位签约,是看中其机构健全、人员素质高、责任心强等,为保证工程质量,花费重金也在所不惜。
在和顺农产品市场建设期内,10名专职监理人员必须坚守在各自的岗位上,建设方要求他们敢于坚持原则,对发现的问题要及时指出并督促整改,坚决把好工程质量关。在进行打混凝土、绑钢筋等工序时,监理人员必须履行旁站制,即便是晚上也要在岗,不得出现丝毫纰漏。
谢明流每天也带着5名专业人员在施工现场巡查。不管哪一道工序不符合要求,他都会要求监理立即下发整改通知单,整改后再检查,直到符合要求才能过关。
从事工程建设40余载的谢明流,早已练就一双明察秋毫的眼睛。一次,他在工地上发现工人铺的下水管不平,立即让工人叫来技术员用水平仪测量,果真出现了4公分的倒坡,随后要求施工方挖开重铺。
宁固十分,不失一毫。
一次,建设方发现承重基础与非承重基础间出现了一条头发丝般的裂缝。承重基础使用的是C35钢筋混凝土,而非承重基础使用的是C25混凝土。随着温度的变化,两种混凝土热胀冷缩系数不同,致使裂缝热胀时几乎看不到,冷缩时易被发现。
这条裂缝会不会影响工程质量呢?范泽永及其团队不放心。他们从自治区建筑科研所邀请来三位专家,专程飞到库尔勒现场查看,并进行了研究讨论,最终给出了不存在任何质量隐患的结论,用环氧树脂将裂缝填满即可。
“向社会奉献精品,一直是公司坚持不懈的目标。”作为新疆奇正房产的“掌门人”,范泽永对质量有着更为深刻的理解。在他看来,工程质量就是企业的品牌,就是企业的生命。工程质量的优劣,直接关系到用户的切身利益,关系到党和政府的形象。
严守安全底线,坚持“严”字当头。
“没有安全,一切都无从谈起。实施项目建设要始终把人民群众的生命财产安全放在首位,始终坚持把安全管理落实到工程建设全过程和各个环节。”范泽永说,建设、勘察、设计、施工、监理等每个环节都要守住安全这道关,不折不扣落实好各项安全管理制度和安全防范措施,不留盲点、不留漏洞、不留死角。
百年大计,质量第一。质量是建筑工程永恒的主题,这不仅是新疆奇正房产挂在墙上、记在心头的一句话,更是一份承诺、一份责任。
简欧风格 崇尚人性化设计
人性化设计,是指在设计过程中根据人的行为习惯、生理结构、心理状况、思维方式等,在原有设计基本功能和性能的基础上,对建筑和展品进行优化,使观众参观起来方便、舒适。是在设计中对人的心理生理需求和精神追求的尊重与满足,是设计中的人文关怀,更是对人性的尊重。
和顺农产品综合市场在设计中融入了“以人为本”的理念。针对不同的用户,提供面积不等的户型。
大户型是经典户型,开间6.6米,进深8.6米,户型面积控制在113平方米,客户租赁或买售成本较低。小户型开间6.6米,进深7.2米,面积控制在100平方米以内。
室内设有展厅、办公室、卫生间、休息室,储存间、餐厅、厨房、宿舍等,一应俱全,采光、通风效果好,商户使用起来非常宽松、舒适。
如果说服务是一种“软实力”的话,那么环境则是农资店“硬实力”的象征。科学陈列产品、整洁的购物环境、简洁明亮的布局、新颖的设计,都是增强店面吸引力的亮点所在。
和顺农产品综合市场各建筑物之间间距不低于20米,道路平整宽阔,即便是大型车辆也能方便通行。为确保道路建设质量,新疆奇正房产斥资近千万元,由国有企业库尔勒市市政工程管理局建设市场道路。
“市场内部设计注重人性化,外观设计则要体现特色。”范泽永说,和顺农产品综合市场不仅仅是一个市场,更要成为提升库尔勒品位的建筑群。和顺农产品综合市场仅项目一期的女儿墙建设,就要比普通建筑多花七八百万元。
毋庸置疑,新疆奇正房产正在用诚信和实力为库尔勒打造一个精品项目。
不久的将来,在这片戈壁滩上将崛起一座简欧风格的小镇。这里将成为创业者的新天地,成为梨城的新地标。